2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
78.3万円/㎡
前年比+37.7%
京都市伏見区
39.6万円/㎡
前年比-17.9%
エスリード伏見桃山グラセント
京都府京都市伏見区新町三丁目
/ 伏見桃山駅 徒歩5分
2014年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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1階 / 77.93㎡の場合
相場
4,285万円
55.0万円/㎡
3,219
3,929
4,640
5,351
AI査定結果
推定相場価格
4,285万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,929万円〜4,640万円
50.4万円/㎡〜59.5万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年9月2日
エスリード伏見桃山グラセント
5,180万円（66.5万円/㎡）/ 1階 / 77.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は67.83万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | 5,180万円 | 66.5万円 | 1階 | 77.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/11 | 4,980万円 | 66.4万円 | 6階 | 74.99㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2024/09/22 | 4,980万円 | 68.0万円 | 3階 | 73.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/19 | 5,280万円 | 70.4万円 | 6階 | 74.99㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は56.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | エスリード伏見桃山グラセント 京都市伏見区新町三丁目 | 伏見桃山駅5分 | 5,180万円 | 66.5万円 | 77.93㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/04 | オルフェアライフ伏見稲荷 京都市伏見区深草平田町 | 伏見稲荷駅5分 | 3,599万円 | 59.8万円 | 60.18㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/14 | パデシオン伏見駅前 京都市伏見区深草善導寺町 | 伏見駅3分 | 3,670万円 | 51.9万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/18 | プレサンスロジェ丹波橋 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅9分 | 3,580万円 | 51.0万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/10 | 伽羅コート伏見 京都市伏見区深草柴田屋敷町 | 伏見駅2分 | 3,398万円 | 52.9万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/03/23 | パデシオン伏見墨染II番館 京都市伏見区深草柴田屋敷町 | 伏見駅4分 | 4,380万円 | 53.3万円 | 82.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/26 | プライムメイツ伏見丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 3,399万円 | 50.0万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/17 | エスリード伏見丹波橋 京都市伏見区堀詰町 | 丹波橋駅6分 | 5,680万円 | 64.6万円 | 87.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/28 | グラン・コート伏見桃山大手筋 京都市伏見区革屋町 | 伏見桃山駅12分 | 3,680万円 | 53.2万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/10 | グラン・コート伏見桃山大手筋II 京都市伏見区村上町 | 伏見桃山駅10分 | 3,580万円 | 57.5万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/26 | ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート 京都市伏見区山崎町 | 中書島駅7分 | 5,480万円 | 70.2万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/05 | レ・ジェイド伏見中書島 京都市伏見区横大路下三栖東ノ口 | 中書島駅7分 | 3,780万円 | 56.5万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で37.7%上昇、京都市伏見区では17.9%下落しています。
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